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標準商鋪租賃合同范本

作者:范文大全 - www.profileditions.com 發布時間:2021-12-13 11:16

現今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是企業發展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型,當然也有不同的目的.下面是小編整理的標準商鋪租賃合同范本,僅供參考希望能夠幫助到大家。

標準商鋪租賃合同范本1

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的房屋位于。

二、租賃期限:該房屋租賃期為:年月日

起至年月日止(如中間退租,租金不予退還)。

三、租金和租金交納期限:乙方每年向甲方一次性繳納租金_萬,人民幣(大寫)__元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續租,必須提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金(續租租金價格再議)。

四、甲、乙雙方的權利和義務

1、乙方負責水費、電費、物業費、采暖費房產稅、土地使用稅

及由此租賃關系所發生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負責的原因是由于雙方共同約定,甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產稅和土地使用稅的租金金額元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營業手續之前代理甲方向稅務機關繳納)。

2、乙方在租賃期間,不能改變房屋的.主體框架,如需改動須經得甲方同意后才能施工,否則所引起的經濟損失由乙方負責。

3、乙方裝修后,合同終止或其它原因不租此房,室內外的裝修不能改動,保證裝修的房屋完整無損。

4、乙方不能擅自將房屋轉租他人,如不租賃還給甲方,如續租乙方優先。

5、乙方在租賃期間不能從事違法活動,注意防火,安全使用,如釀成事故由乙方承擔。

五、免責條件

1、因不可抗力原因導致該物業毀損而造成損失的,雙方互不承擔責任。

2、如因不可抗力而終止合同,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

六、爭議的解決

本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商進行解決,協商不成時,由租賃物業所在地的司法機關裁決。

七、此合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,本合同具有法律效力。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

法定代表人或代理人(簽章):法定代表人或代理人(簽章):

年月日

標準商鋪租賃合同范本2

甲方:

乙方:

為更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。

二、租期從二O一五年四月一日起至二O一五年十二月三十一日止(即:壹年)。

三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,不退還押金。

四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息),合同期滿押金退回。

五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

六、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

十、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

十一、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字:

乙方法人代表簽字:

簽約日期:年月日

標準商鋪租賃合同范本3

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

承租方:甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守。

一、門面位置、面積及用途:

甲方將位于(填地點)棟樓號房屋,面積約平方米租賃給乙方使用,用于經營。

二、租賃期限:

1、本著賃合同期限為年,即從年月日起至年月日止(以下簡稱合同期限)。

2、合同期屆滿,如乙方需續簽本合同,應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經雙方協商一致后方可續簽,否則視為乙方放棄優先承租的權利。

3、合同期滿前,如乙方不租賃經營,應于四十五天前以書面形式提出申請,經甲方同意后可終止合同;若未經同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

三、租金及支付時間:

本合同期內壹年租金為元,于簽合同時一次性付清,在合同期內因市場行情發生變化需調整租金,雙方協商隨行情而定。

四、合同保證金的約定:

簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續,并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據退還保證金。

五、房屋裝修:

1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格,裝修費用由乙方自行承擔。

2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補償,其所有權屬甲方享有。

六、其他費用:

1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量),按相關部門統一收費標準按月繳納。

2、乙方經營所發生的各項稅費,由其自行承擔。

七、雙方的權利、義務:

1、甲方的權利、義務:

(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用;

(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批,適時提出修改建議,并對方案的實施進行監督;

2、乙方的權利、義務:

(一)按國家法律、法規和商業公司規定的經營范圍進行合法經營;

(二)乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;

(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,不得私自轉租;

(四)對租賃房屋裝修時,執行甲方審批同意的裝修方案;

(五)合同期內,除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等),費用由乙方承擔;

(六)合同有效期內,對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權;

八、違約責任:

以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔違約責任。

九、補充條款:

未盡事宜,甲、乙雙方協商處理。

十、附則:

本協議一式兩份,雙方各執一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

甲方:(簽章)

電話:

乙方:(簽章)

電話:

年月日

標準商鋪租賃合同范本4

出租方(以下簡稱甲方)

名稱:

承租方(以下簡稱乙方)

名稱:

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

第一條租賃內容

1、甲方將位于門面租賃給乙方。

2、甲方為乙方提供的房內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有,甲方原有債務乙方不承擔。

第二條租賃期限

租賃期年月日起至年月日

第三條租金及支付方式

租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價),按年以現金或轉帳支付,下一年度租金提前一個月支付。

第四條、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者:或在租賃合同期內房租加價。

3、租賃期內,保證水電落戶。

4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

第五條、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。

4、按本協議約定支付租金。

5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者,但不得轉賣。

第六條、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,甲方應及時修復完好。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。

3、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

第七條、續租

租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

第八條、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

(1)來按約定期限交付租金,超過15天以上的。

(2)在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

3、在租賃期限內,有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

聯系電話:聯系電話:

簽約日期:簽約日期:

標準商鋪租賃合同范本5

甲方(以下稱甲方):

乙方(以下稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址:玉帶鎮潤玉路號,建筑面積__平方米。

第二條租賃期限

租期_貳_年,自20__年6月2日起至20__年6月1日止。

乙方有下列情形之一的,甲方可以提前單方解除合同,收回房屋,解除合同通知到達乙方即生效:

1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達30天的;

4.未經有關主管部門書面批準的私自拆改房屋結構的。合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋,乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。

第三條租金、保證金及租金交納期限:

1.房屋租賃單價:元/㎡/月。

2.第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(¥元)。

3.乙方每年繳納一次租金,乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限:第一年房租應于年月日前繳納;第二年房租應于年月日前繳納。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,計算至實際繳納房租之日。

5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的,應經有關部門書面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償,因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,一切由乙方自行協調。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方應將租賃房屋恢復原狀。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費及裝修垃圾清運費:乙方自行向物業管理公司交納,物業費1.0元/平方米/月,裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的,經現場核實所繳費用不夠運費的,將退費自行清運)按年繳納。

2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

3.維修費:租賃期間,維修費由乙方自行負責。

4.使用該房屋進行商業活動產生的所有各項費用均由乙方繳納,(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

5.以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更:

1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效,租賃合同不變,直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金,違約金為二個月租金。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金,違約金為二個月租金。

3.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金,違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

4.乙方應于合同期滿后,按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋,按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的,視為未按期返還房屋。乙方應自行改正,直到符合合同要求為止。

5.因乙方違約,造成提前解除本合同的,對于乙方的裝修損失,由乙方自行承擔。

6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求,承擔本項目的文明城市創建、上級部門檢查等任務。

7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門的要求。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜,一律按《合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。

本合同共__叁__頁,1式3份,甲方執2份,乙方執1份,均有同等法律效力。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):聯系電話:58___678聯系電話:

聯系地址:六合區方水路158號聯系地址:

賬號:101____00020__身份證號碼:

開戶行:農行___支行

簽約日期:20__年月日

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